自己破産をしても賃貸マンションやアパート追い出されない。

最終更新日 2019年6月13日
こんにちは。債務整理経験者のヤミキン戦士と申します。このページは現役弁護士の協力の元、精査して記事作成しております。

自己破産をしても賃貸マンションやアパート追い出されない

自己破産をした場合、今借りて住んでいる家はどうなってしまうのでしょうか。

 

基本的には大家さんが自己破産を理由として賃貸借契約を解除することはできませんので、出ていく必要はありません。

 

ただ、他の負債を負っている人は家賃も滞納している可能性が高く、何カ月も家賃を滞っていることによって契約解除を迫られる可能性はあります。

 

 

家賃をきちんと払っている限りは、大家さんが自己破産の事実を知ることはできませんし、自分から言う必要もありません。


 

新しいマンション・アパートの審査に通りやすくする方法

滞納が続いたなどの理由で契約解除になったり、居づらくなって出ていき次を探す場合は物件探しをする時に覚えておきたいポイントがあります。

 

 

自己破産後にマンションやアパートを借りたい人も参考になると思います。


 

不動産を契約する際に、近年、連帯保証人をつけさせる代わりに保証会社に手数料を払って保証を依頼するパターンも増えています。

 

このような場合、保証会社による審査が入ることがあり、そこで信用情報に金融事故の記録があると審査落ちしてしまうことがあるのです。

 

大きな不動産会社が扱っている物件の方がこのような保証会社による保証を取り入れた物件を扱うことが多く、地元に根付いた小規模な業者の方が昔ながらの連帯保証人を立てる方式が多く契約しやすいといえます。

 

持ち家がある場合はめんどう

自己破産をする場合持ち家を持っている方が厄介になることが多いです。

 

持ち家は財産ですから、やはり破産に伴って処分しなければならないため、破産管財人がつくなどして手続全体が複雑になってしまうのです。

 

以上、自己破産をしても賃貸マンションやアパート追い出されないについてでした。

 

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家族に知られないようにきちんと対策してくれます。

 

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